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曼哈頓經濟特區（ MSEZ ）成立於 2005 年，占土地面積 600 公頃，是柬埔寨最大且最早成立的經濟特區，超過 40,000 人提供就業機會。

 

作為投資者，您將享受免稅待遇和其他優惠政策，同時受益於 MSEZ 提供的完善基礎設施和便捷物流網絡。此外，MSEZ 還提供高品質工作環境、穩定的電力和供水設施，以及安全可靠的保安服務，全方位地支持您的投資。

柬埔寨設廠評估要確認哪些事？進駐檢查清單（2026）
投資環境

柬埔寨設廠評估要確認哪些事？從市場準入到投產的檢查清單

柬埔寨設廠評估要先確認的不是成本，而是市場準入：產品在目標市場適用什麼關稅與原產地規則，決定這個產地能不能用；確認可行之後，才依序處理與越南、泰國的條件比較、總成本測算、行政流程，以及投產後的年度義務。最常見的失誤，是先比地價與工資，卻沒有先查自己的海關稅則號列適用哪些措施——順序顛倒時，比價表算得再精細也可能整張作廢。

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2026 年 9 月 3 日
柬埔寨廠房租金與工業用地怎麼談？報價結構與合約條款
投資建設

柬埔寨廠房與工業用地怎麼談？報價結構、計價基礎與合約條款

柬埔寨廠房租金最常見的困擾不是價格高低，而是幾份報價單根本無法直接比較：有的按每平方米每月計租、有的按每畝四十年計價，有的把水電接入含在內、有的另計，有的寫明年度遞增率、有的隻字未提。柬埔寨已投入營運的經濟特區達 28 個，各自的計價習慣與合約模板並不一致，同一塊面積在不同口徑下換算出來的年度成本可能相差數成。

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2026 年 9 月 3 日
柬埔寨設廠流程｜四條並行行政線與彼此的依賴關係
投資環境

柬埔寨設廠行政流程與經濟特區一站式窗口：時間就是成本

完整的柬埔寨設廠流程裡，真正拖慢進度的往往不是某一道審批，而是四條並行行政線彼此的依賴關係——公司設立（商業部、稅務總局、勞動部三階段登記）、投資資格（向柬埔寨發展理事會或經濟特區提交合格投資項目申請，先取得條件註冊證書（CRC）、再於 28 個工作日內換發最終註冊證書（FRC））、建廠許可（用地合約公證、建築許可、環境影響評估）、以及營運前置（社保登記、海關登記、進口免稅清單）。

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2026 年 8 月 7 日
衛浴潔具企業柬埔寨設廠分析：品類分檔、關稅與決策框架
全球趨勢

衛浴潔具企業柬埔寨設廠分析：品類分檔、關稅與決策框架

潔具東南亞設廠怎麼選？潔具（衛浴）是中國高度主導的出口產業——潮州為全球最大陶瓷潔具 OEM 基地、佛山產業鏈最完整、溫州與開平為水龍頭五金重鎮，中國衛浴產量佔全球逾三成半。近年九牧、惠達、松霖、海鷗住工、建霖等十多家企業以建廠或併購出海，主要落點為泰國。

對柬埔寨而言，潔具的關鍵在於「按品類分檔」，答案也很清楚：以陶瓷馬桶、面盆、浴室櫃、玻璃與亞克力衛浴為主、主攻美歐市場的勞動密集型企業，較適合柬埔寨——這些品類不受 Section

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2026 年 7 月 25 日
全球趨勢

柬埔寨泰國設廠比較：如何選擇單一或雙節點布局？

柬埔寨泰國設廠比較，不應簡化爲低階與高階製造的替代關係——柬埔寨與泰國是兩種可以獨立成立、也可以組合的供應鏈組織方式。泰國的價值在於多產業本地集成、工程服務與市場網絡；以 MSEZ 爲代表的柬埔寨邊境園區，則以長期運營、園區基礎設施、中文行政報關、越南南部補料與出口製造聚落，形成成熟的區域協同平臺。

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2026 年 7 月 22 日
全球趨勢

包材東南亞設廠：柬埔寨適合承接哪些業務？

包材東南亞設廠，關鍵不是先比較工資或廠房，而是確認下遊訂單能否形成穩定的服務半徑。紙箱、彩盒、吊牌、標籤、說明書、PE／PP 袋、纏繞膜與緩衝材料，可憑藉打樣、改版、補單和短交期建立近場價值；食品接觸、高阻隔、藥品或醫療包裝也可評估，但必須先具備訂單、潔淨、檢測、追溯與認證條件。

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2026 年 7 月 22 日
產業知識庫

海外設廠風險全解：六類風險、真實案例與系統性應對

把產能遷到海外，能分散關稅與地緣風險，但「遷出去」本身也帶來一整套新風險——業內常說「不布局海外可能出局，盲目布局海外也會出局」。本文將海外設廠的風險歸納為六類：關稅與政策、合規與原產地、供應鏈與成本、用工與營運、土地與基建、治理與聲譽，並以真實案例與 2026 年數據逐一說明。

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2026 年 7 月 7 日
投資環境

柴楨省巴域市完整指南（2026）：柬越邊境的製造業走廊

巴域（Bavet）是柬埔寨柴楨省最大城市、柬越邊境第一大陸路口岸，對面即越南西寧省木牌（Moc Bai）口岸，距胡志明市約兩小時車程。全柬埔寨製造業最密集的邊境走廊就在這里——巴域一市即坐擁 8 個經濟特區，紡織、箱包、自行車、電子等出口工廠雲集。

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2026 年 7 月 2 日

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