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曼哈頓經濟特區（ MSEZ ）成立於 2005 年，占土地面積 600 公頃，是柬埔寨最大且最早成立的經濟特區，超過 40,000 人提供就業機會。
作為投資者，您將享受免稅待遇和其他優惠政策，同時受益於 MSEZ 提供的完善基礎設施和便捷物流網絡。此外，MSEZ 還提供高品質工作環境、穩定的電力和供水設施，以及安全可靠的保安服務，全方位地支持您的投資。
投資建設
2026 年 10 月 14 日
最新消息
柬埔寨政企代表參訪曼哈頓經濟特區｜深化交流，奠定園區項目對接基礎
Pin Phalla 閣下、Kong Sophann 閣下及合作夥伴一行參訪曼哈頓經濟特區，透過專題簡報、現場問答與實地走訪，了解園區建設、營運現況與投資環境。
2026 年 10 月 6 日
政策法律
中國企業投資柬埔寨的 ODI 備案怎麼辦？發改委、商務部與外匯三道手續全流程
柬埔寨 ODI 備案是中國企業到柬埔寨設廠時最常卡住進度的一環——真正拖慢時程的往往不是柬埔寨那一端，而是境內的境外投資備案（ODI）。柬埔寨與中國建交、不受聯合國制裁，製造業也不在敏感行業目錄內，因此適用最寬鬆的備案制，不需要走核准。境內要辦的是三道手續：發改委項目備案、商務部備案並取得《企業境外投資證書》、再到銀行辦理境外直接投資外匯登記，之後資金才能合法匯出。整體周期通常 1 至
2026 年 10 月 4 日
投資建設
柬埔寨電鍍與表面處理配套：真實缺口、替代方案與時程判斷
柬埔寨電鍍配套是目前製造業供應鏈最明顯的缺口之一。柬埔寨的五金、燈飾、潔具、部分汽配與消費電子產業，多數工序都需要電鍍或其他表面處理才能交貨，但柬埔寨至今沒有電鍍行業協會，也沒有集中處理電鍍廢水的專業園區——原因不是需求不夠，而是這項工序天生需要園區級的污水處理規模才划算，單一工廠很難自行負擔。
2026 年 10 月 4 日
最新消息
曼哈頓經濟特區榮獲「2026 第二屆傑出亞洲台商・企業典範獎」
曼哈頓經濟特區（MSEZ）榮獲「2026 第二屆傑出亞洲台商獎」企業典範獎，評審肯定特區深耕柬埔寨二十餘年，在園區治理、基礎建設與地方共榮上的長期投入。
2026 年 9 月 28 日
最新消息
曼哈頓經濟特區亮相第 23 屆中國—東盟博覽會｜深化區域產業對接
第 23 屆中國—東盟博覽會期間，曼哈頓經濟特區在柬埔寨館亮相，向中國與東協企業介紹園區投資環境、產業承接條件與配套服務，拓展區域產業合作與招商對接機會。
2026 年 9 月 22 日
投資環境
2026 年 9 月 15 日
最新消息
聚焦廈門「9·8」投洽會｜曼哈頓經濟特區連結全球投資新機遇
第二十六屆中國國際投資貿易洽談會於9月8日至11日在廈門舉行，129個國家與地區參與。曼哈頓經濟特區代表赴廈與會，圍繞中國企業出海、東南亞產業布局與產業鏈合作展開交流。
2026 年 9 月 10 日
投資環境
柬埔寨設廠評估要確認哪些事？從市場準入到投產的檢查清單
柬埔寨設廠評估要先確認的不是成本，而是市場準入：產品在目標市場適用什麼關稅與原產地規則，決定這個產地能不能用；確認可行之後，才依序處理與越南、泰國的條件比較、總成本測算、行政流程，以及投產後的年度義務。最常見的失誤，是先比地價與工資，卻沒有先查自己的海關稅則號列適用哪些措施——順序顛倒時，比價表算得再精細也可能整張作廢。
2026 年 9 月 3 日
投資建設
柬埔寨廠房與工業用地怎麼談？報價結構、計價基礎與合約條款
柬埔寨廠房租金最常見的困擾不是價格高低，而是幾份報價單根本無法直接比較：有的按每平方米每月計租、有的按每畝四十年計價，有的把水電接入含在內、有的另計，有的寫明年度遞增率、有的隻字未提。柬埔寨已投入營運的經濟特區達 28 個，各自的計價習慣與合約模板並不一致，同一塊面積在不同口徑下換算出來的年度成本可能相差數成。
2026 年 9 月 3 日
最新消息
築牢安全防線｜柴楨省消防部門蒞臨曼哈頓經濟特區辦理消防實作訓練
柴楨省消防部門進入曼哈頓經濟特區，辦理消防安全專題訓練與滅火器實作演練。從理論宣導到全員操作，把緊急應變能力落實到園區營運的每一個環節。
2026 年 9 月 2 日
全球趨勢
中國輪胎企業出海柬埔寨：雙反關稅下的產能轉移路徑
輪胎出海柬埔寨已經從備選方案變成主賽道之一。截至 2025 年底，已有九家中國輪胎企業在當地投產或在建；2025 年柬埔寨輪胎出口 13.8
2026 年 8 月 24 日
最新消息
政企協同，共啟新篇｜柬埔寨投資委員會及地方政府考察曼哈頓雙星經濟特區（MSEZ 2.0）
2026年8月17日，柬埔寨投資委員會率相關政府部委、柴楨省及巴域市政府代表，前往曼哈頓雙星經濟特區（MSEZ 2.0）進行會議交流與實地考察，現場約40人。
2026 年 8 月 17 日
投資環境
柬埔寨設廠行政流程與經濟特區一站式窗口：時間就是成本
完整的柬埔寨設廠流程裡，真正拖慢進度的往往不是某一道審批，而是四條並行行政線彼此的依賴關係——公司設立（商業部、稅務總局、勞動部三階段登記）、投資資格（向柬埔寨發展理事會或經濟特區提交合格投資項目申請，先取得條件註冊證書（CRC）、再於 28 個工作日內換發最終註冊證書（FRC））、建廠許可（用地合約公證、建築許可、環境影響評估）、以及營運前置（社保登記、海關登記、進口免稅清單）。
2026 年 8 月 7 日
全球趨勢
服裝供應鏈重組：柬埔寨的三年窗口與 2029 年之後的路
這一輪服裝供應鏈重組中，柬埔寨是全球最主要的承接地之一——2025 年服裝、鞋類與旅行用品（GFT）出口達 158 億美元的歷史新高，佔該國商品出口逾五成，工廠數達 1,867
2026 年 8 月 7 日
全球趨勢
衛浴潔具企業柬埔寨設廠分析：品類分檔、關稅與決策框架
潔具東南亞設廠怎麼選？潔具（衛浴）是中國高度主導的出口產業——潮州為全球最大陶瓷潔具 OEM 基地、佛山產業鏈最完整、溫州與開平為水龍頭五金重鎮，中國衛浴產量佔全球逾三成半。近年九牧、惠達、松霖、海鷗住工、建霖等十多家企業以建廠或併購出海，主要落點為泰國。
對柬埔寨而言，潔具的關鍵在於「按品類分檔」，答案也很清楚：以陶瓷馬桶、面盆、浴室櫃、玻璃與亞克力衛浴為主、主攻美歐市場的勞動密集型企業，較適合柬埔寨——這些品類不受 Section
2026 年 7 月 25 日
投資環境
柬埔寨企業所得稅與 QIP 免稅優惠：能免幾年、又免了什麼？
柬埔寨企業所得稅標準稅率為 20%，而取得合格投資項目（QIP）資格者，最長可享 9 年免稅期——這是許多企業評估柬埔寨的第一個理由。但實務上有三件事常被誤解：其一，9 年不是「一口氣免九年」，而是由啓動期（最長
2026 年 7 月 25 日
全球趨勢
美國關稅下的全球布局策略：從單一產地到多節點的決策邏輯
2026 年的美國關稅，給製造業上了最貴的一課：任何以「單一稅率」為基礎的投資決策，都可能在幾個月內被推翻。2 月 20 日最高法院判定
2026 年 7 月 25 日
全球趨勢
柬埔寨泰國設廠比較：如何選擇單一或雙節點布局？
柬埔寨泰國設廠比較，不應簡化爲低階與高階製造的替代關係——柬埔寨與泰國是兩種可以獨立成立、也可以組合的供應鏈組織方式。泰國的價值在於多產業本地集成、工程服務與市場網絡；以 MSEZ 爲代表的柬埔寨邊境園區，則以長期運營、園區基礎設施、中文行政報關、越南南部補料與出口製造聚落，形成成熟的區域協同平臺。
2026 年 7 月 22 日
全球趨勢
包材東南亞設廠：柬埔寨適合承接哪些業務？
包材東南亞設廠，關鍵不是先比較工資或廠房，而是確認下遊訂單能否形成穩定的服務半徑。紙箱、彩盒、吊牌、標籤、說明書、PE／PP 袋、纏繞膜與緩衝材料，可憑藉打樣、改版、補單和短交期建立近場價值；食品接觸、高阻隔、藥品或醫療包裝也可評估，但必須先具備訂單、潔淨、檢測、追溯與認證條件。
2026 年 7 月 22 日
投資建設
柬埔寨廠房租賃 vs 自建：成本、周期與決策框架
在柬埔寨落地產能，廠房從哪來通常有三條路徑：租現成的標準廠房（約 2–5 美元/平方米/月，租約常見 5–10 年）、請園區按需求定製代建後長租、或長租土地自行建廠。
2026 年 7 月 11 日
投資建設
2026 年 7 月 11 日
