投資準備與關鍵評估
投資成功的關鍵在於全面而深入的環境評估與準備，主要包含以下幾點
1. 投資環境與產業分析
- 原材料及基礎設施：全面調查柬埔寨原物料供應狀況、交通、電力與水資源等配套設施；自2018年專線供電以來，特區內電力穩定供應，確保生產不中斷。
- 生產成本與政策適配：評估製造成本、勞動力供應（柬埔寨普工年齡中位數約25.6歲，40歲以下人口占75%）以及政府各項優惠政策，從而判斷投資產品與當地政策的匹配度。
- 潛在投資地點：結合現場勘查，選定具備物流與產業集聚優勢的地點；曼哈頓經濟特區鄰近胡志明市，臨近關口（僅6公里），大幅降低進出口運費與相關成本。
2. 企業登記與法規手續
- 公司註冊：所有新成立企業必須向柬埔寨商業部（MoC）進行登記，若文件齊全，註冊許可可在約10個工作日內簽發。企業形式可分為在柬埔寨成立的公司、海外公司子公司或代表處，並可透過線上商業註冊系統辦理。
- 投資申請文件：根據不同投資模式，需準備包括公司資料、投資規模、租賃或土地權屬文件、建廠批文等相關文件，並依據柬埔寨發展理事會（CDC）的要求提交申請。