開始您在柬埔寨的生產
發掘柬埔寨製造業的潛力。
自2000年以來，MSEZ團隊成功了解了行業的需求，並協助製造商在柬埔寨建立了各項不同的生產設施。
憑藉二十多年的從業經驗，我們對該國的優勢和挑戰以及行業的需求有了深刻的了解。
提示和指南
分析與評價
你需要對投資環境進行全面分析，包括原材料的可用性、基礎設施和生產成本。
你還將需要評估投資產品和柬埔寨政策的適合性和成本效益。
最後，你將需要確定潛在的投資地點，並對生產地點和環境進行現場檢查，以確定其適合性。
無與倫比的質量
新成立的企業必須在柬埔寨商業部（MoC）註冊。如果所有文件都符合要求，註冊許可將在大約10個工作日內簽發。柬埔寨的企業一般有以下幾種形式。
- 在柬埔寨成立的公司
- 海外公司在柬埔寨的子公司
- 海外公司在柬埔寨的代表處。
商務部在線商業註冊
商務部自2016年1月4日起推出了在線商業註冊服務。
請訪問KPMG的柬埔寨投資說明。
投資準備
你需要準備投資申請的必要文件。
對於單獨投資。向柬埔寨投資審查委員會（CDC）諮詢，尋找合適的土地和工廠，然後根據CDC的規定準備資料。
對於合資企業。尋找柬埔寨的合作夥伴，進行談判並簽署諒解備忘錄。
常見問題 (FAQ)
土
地
廠
房
目前曼哈頓經濟特區的三種土地租售模式：
- 短租，因租賃期限、場地面積而價格不同
- 五十年長租，可獲柬埔寨國土局頒發的「長租租賃證書」(客人主選)
可以過戶，但需在簽約日起的2年內申請
50年租約的土地，承租方可憑「長期租賃證書」（Long term lease certificate）申請本地貸款，年利息8%-9%
- 水費：0.15美元/立方米
- 管理費：0.05美元/平方米/月、電費：0.137美元/KWH
電
力
曼哈頓經濟特區自從2018年專線供電以後，近5年多來未曾有過電力不足現象。
環
保
柬埔寨環保法律寬鬆，暫無污染類產業限制法令。
曼哈頓經濟特區特區內設污水處理廠，確保污水排放達標。同時曼哈頓經濟特區委外具備固體廢棄物處理資質的公司，合規處理特區內固體廢棄物。
舉例：現曼哈頓經濟特區內有染整廠2010年投產，已運營13年之久。
人
力
與
稅
收
- 普工：柬埔寨年齡中位數25.6歲（中國年齡中位數38.4歲），40歲以下人口占比總人口的75%。 （附檔3： 2022年柬埔寨人口）
- 曼哈頓經濟特區所處柴楨省人口及工業區稠密（9個工業區），10餘萬人在就業, 每月5%-7%的正常流動率，即5000-7000人需更換新工作，且皆是製衣、製鞋、聖誕燈等工廠熟手。 （附檔4：園區內的Kingmaker鞋廠員工招募現場）
- 文員：柴楨大學距離曼哈頓經濟特區 33公里，開設英文、財會、管理等專業，每年600餘畢業生，且與曼哈頓經濟特區密切合作
- 翻譯：目前柬埔寨中文教育機構超100所，在讀學習者超10萬人（曼哈頓經濟特區可提供招募服務支持）
- 薪酬：柬埔寨政府規定2023年的員工基本薪酬200美元/月
- 福利：41美元（=13美元交通津貼+ 13美元食宿津貼+10美元全勤 + 5美元健康津貼）
- 社保：人均9美元/月
- 加班費：平時加班1.5倍、週日加班2倍、法定假日加班3倍薪酬（柬埔寨週日單休）
- 中美貿易戰，美國加增中國出口產品25%關稅，而柬埔寨無
- 柬埔寨出口中國、韓國、日本，享受0關稅或低於最惠國稅收待遇
- 柬埔寨出口歐美，享有免配額及關稅減免
以上，可根據產品HS Code，具體查詢客戶端進口品項關稅 - 柬埔寨進出口0關稅，免企業所得稅6-9年。 （詳參附檔5：柬埔寨主要稅收及稅率）
詳細內容請參考: 柬埔寨税收指南2023
運
費
與
貿
易
- 出口
20呎櫃：950美元
40呎櫃：1100美元 - 進口
20呎櫃：1050美元
40呎櫃：1200美元
柬埔寨為TAA指定國家（中國、越南、泰國不在其列）
依據美國貿易協定法案(Trade Agreements Act, TAA)規定，美國聯邦總務署採購供應目錄(GSA Schedule合格供應商供應美國政府之產品，必須為美國製造(U.S.-made) 或是指定國家(designated-country) 製造之成品(end products)
註
冊
與
規
劃
企業向柬埔寨發展理事會，提交註冊申請，柬埔寨發展理事會一站式服務受理，45天內完成。
打造曼哈頓經濟特區 2.0，涵蓋商業、住宅、醫療、教育中心，及以ESG為原則、減碳為目標的全新高科技企業園區。