投資準備與關鍵評估
投資成功的關鍵在於全面而深入的環境評估與準備,主要包含以下幾點
1. 投資環境與產業分析
- 原材料及基礎設施:全面調查柬埔寨原物料供應狀況、交通、電力與水資源等配套設施;自2018年專線供電以來,特區內電力穩定供應,確保生產不中斷。
- 生產成本與政策適配:評估製造成本、勞動力供應(柬埔寨普工年齡中位數約25.6歲,40歲以下人口占75%)以及政府各項優惠政策,從而判斷投資產品與當地政策的匹配度。
- 潛在投資地點:結合現場勘查,選定具備物流與產業集聚優勢的地點;曼哈頓經濟特區鄰近胡志明市,臨近關口(僅6公里),大幅降低進出口運費與相關成本。
2. 企業登記與法規手續
- 公司註冊:所有新成立企業必須向柬埔寨商業部(MoC)進行登記,若文件齊全,註冊許可可在約10個工作日內簽發。企業形式可分為在柬埔寨成立的公司、海外公司子公司或代表處,並可透過線上商業註冊系統辦理。
- 投資申請文件:根據不同投資模式,需準備包括公司資料、投資規模、租賃或土地權屬文件、建廠批文等相關文件,並依據柬埔寨發展理事會(CDC)的要求提交申請。