开始您在柬埔寨的生产
发掘柬埔寨制造业的潜力。
自2000年以来，MSEZ团队成功了解了行业的需求，并协助制造商在柬埔寨建立了各项不同的生产设施。
凭借二十多年的从业经验，我们对该国的优势和挑战以及行业的需求有了深刻的了解。
提示和指南
分析与评价
你需要对投资环境进行全面分析，包括原材料的可用性、基础设施和生产成本。
你还将需要评估投资产品和柬埔寨政策的适合性和成本效益。
最后，你将需要确定潜在的投资地点，并对生产地点和环境进行现场检查，以确定其适合性。
无与伦比的质量
新成立的企业必须在柬埔寨商业部（MoC）注册。如果所有文件都符合要求，注册许可将在大约10个工作日内签发。柬埔寨的企业一般有以下几种形式。
在柬埔寨成立的公司
海外公司在柬埔寨的子公司
海外公司在柬埔寨的代表处。
商务部在线商业注册
商务部自2016年1月4日起推出了在线商业注册服务。
请访问KPMG的柬埔寨投资说明。
投资准备
你需要准备投资申请的必要文件。
对于单独投资。向柬埔寨投资审查委员会（CDC）咨询，寻找合适的土地和工厂，然后根据CDC的规定准备资料。
对于合资企业。寻找柬埔寨的合作伙伴，进行谈判并签署谅解备忘录。
常见问题 (FAQ)
土
地
厂
房
目前曼哈顿经济特区的三种土地租售模式：
短租，因租赁期限、场地面积而价格不同
五十年长租，可获柬埔寨国土局颁发的「长租租赁证书」(客人主选)
可以过户，但需在签约日起的2年内申请
50年租约的土地，承租方可凭「长期租赁证书」（Long term lease certificate）申请本地贷款，年利息8%-9%
- 水费：0.15美元/立方米
管理费：0.05美元/平方米/月、电费：0.137美元/KWH
电
力
曼哈顿经济特区自从2018年专线供电以后，近5年多来未曾有过电力不足现象。
环
保
柬埔寨环保法律宽松，暂无污染类产业限制法令。
曼哈顿经济特区特区内设污水处理厂，确保污水排放达标。同时曼哈顿经济特区委外具备固体废弃物处理资质的公司，合规处理特区内固体废弃物。
举例：现曼哈顿经济特区内有染整厂2010年投产，已运营13年之久。
人
力
与
税
收
- 普工：柬埔寨年龄中位数25.6岁（中国年龄中位数38.4岁），40岁以下人口占比总人口的75%。 （附档3： 2022年柬埔寨人口）
曼哈顿经济特区所处柴桢省人口及工业区稠密（9个工业区），10余万人在就业, 每月5%-7%的正常流动率，即5000-7000人需更换新工作，且皆是制衣、制鞋、圣诞灯等工厂熟手。 （附档4：园区内的Kingmaker鞋厂员工招募现场）
文员：柴桢大学距离曼哈顿经济特区 33公里，开设英文、财会、管理等专业，每年600余毕业生，且与曼哈顿经济特区密切合作
翻译：目前柬埔寨中文教育机构超100所，在读学习者超10万人（曼哈顿经济特区可提供招募服务支持）
- 薪酬：柬埔寨政府规定2023年的员工基本薪酬200美元/月
福利：41美元（=13美元交通津贴+ 13美元食宿津贴+10美元全勤 + 5美元健康津贴）
社保：人均9美元/月
加班费：平时加班1.5倍、周日加班2倍、法定假日加班3倍薪酬（柬埔寨周日单休）
中美贸易战，美国加增中国出口产品25%关税，而柬埔寨无
柬埔寨出口中国、韩国、日本，享受0关税或低于最惠国税收待遇
柬埔寨出口欧美，享有免配额及关税减免
以上，可根据产品HS Code，具体查询客户端进口品项关税
柬埔寨进出口0关税，免企业所得税6-9年。 （详参附档5：柬埔寨主要税收及税率）详细内容请参考: 柬埔寨税收指南2023
运
费
与
贸
易
- 出口
20呎柜：950美元
40呎柜：1100美元
进口
20呎柜：1050美元
40呎柜：1200美元
柬埔寨为TAA指定国家（中国、越南、泰国不在其列）
依据美国贸易协定法案(Trade Agreements Act, TAA)规定，美国联邦总务署采购供应目录(GSA Schedule合格供应商供应美国政府之产品，必须为美国制造(U.S.-made) 或是指定国家(designated-country) 制造之成品(end products)
注
册
与
规
划
企业向柬埔寨发展理事会，提交注册申请，柬埔寨发展理事会一站式服务受理，45天内完成。
打造曼哈顿经济特区 2.0，涵盖商业、住宅、医疗、教育中心，及以ESG为原则、减碳为目标的全新高科技企业园区。