投资指南

开始您在柬埔寨的生产

发掘柬埔寨制造业的潜力。

自2000年以来,MSEZ团队成功了解了行业的需求,并协助制造商在柬埔寨建立了各项不同的生产设施。

凭借二十多年的从业经验,我们对该国的优势和挑战以及行业的需求有了深刻的了解。

进入程序

2-3个月的过程

设施调查

在专员的陪同下,通过现场咨询,提供关于位置优势、价格和其他相关细节的全面讯息。

CDC/CIB审查

经CIB(投资审查委员会)确认接受后,将颁发 "有条件注册证书"。

合同执行

投资者和MSEZ双方应履行协议中规定的权利和义务,并提供必要的文件,包括租赁证书或硬卡转让,以执行协议。

进入完成

开始在标准厂房内建立业务的过程,或随后根据具体要求建造必要的厂房

提示和指南

分析与评价

你需要对投资环境进行全面分析,包括原材料的可用性、基础设施和生产成本。

你还将需要评估投资产品和柬埔寨政策的适合性和成本效益。 

最后,你将需要确定潜在的投资地点,并对生产地点和环境进行现场检查,以确定其适合性。

无与伦比的质量

新成立的企业必须在柬埔寨商业部(MoC)注册。如果所有文件都符合要求,注册许可将在大约10个工作日内签发。柬埔寨的企业一般有以下几种形式。

在柬埔寨成立的公司
海外公司在柬埔寨的子公司
海外公司在柬埔寨的代表处。

商务部在线商业注册
商务部自2016年1月4日起推出了在线商业注册服务。

请访问KPMG的柬埔寨投资说明。

投资准备

你需要准备投资申请的必要文件。

对于单独投资。向柬埔寨投资审查委员会(CDC)咨询,寻找合适的土地和工厂,然后根据CDC的规定准备资料。

对于合资企业。寻找柬埔寨的合作伙伴,进行谈判并签署谅解备忘录。

常见问题 (FAQ)




目前曼哈顿经济特区的三种土地租售模式:

短租,因租赁期限、场地面积而价格不同
五十年长租,可获柬埔寨国土局颁发的「长租租赁证书」(客人主选)

可以过户,但需在签约日起的2年内申请

50年租约的土地,承租方可凭「长期租赁证书」(Long term lease certificate)申请本地贷款,年利息8%-9%

  • 水费:0.15美元/立方米
    管理费:0.05美元/平方米/月、电费:0.137美元/KWH


曼哈顿经济特区自从2018年专线供电以后,近5年多来未曾有过电力不足现象。


柬埔寨环保法律宽松,暂无污染类产业限制法令。
曼哈顿经济特区特区内设污水处理厂,确保污水排放达标。同时曼哈顿经济特区委外具备固体废弃物处理资质的公司,合规处理特区内固体废弃物。
举例:现曼哈顿经济特区内有染整厂2010年投产,已运营13年之久。





  • 普工:柬埔寨年龄中位数25.6岁(中国年龄中位数38.4岁),40岁以下人口占比总人口的75%。 (附档3: 2022年柬埔寨人口)
    曼哈顿经济特区所处柴桢省人口及工业区稠密(9个工业区),10余万人在就业, 每月5%-7%的正常流动率,即5000-7000人需更换新工作,且皆是制衣、制鞋、圣诞灯等工厂熟手。 (附档4:园区内的Kingmaker鞋厂员工招募现场)
    文员:柴桢大学距离曼哈顿经济特区 33公里,开设英文、财会、管理等专业,每年600余毕业生,且与曼哈顿经济特区密切合作
    翻译:目前柬埔寨中文教育机构超100所,在读学习者超10万人(曼哈顿经济特区可提供招募服务支持)
  • 薪酬:柬埔寨政府规定2023年的员工基本薪酬200美元/月
    福利:41美元(=13美元交通津贴+ 13美元食宿津贴+10美元全勤 + 5美元健康津贴)
    社保:人均9美元/月
    加班费:平时加班1.5倍、周日加班2倍、法定假日加班3倍薪酬(柬埔寨周日单休)
  • 中美贸易战,美国加增中国出口产品25%关税,而柬埔寨无
    柬埔寨出口中国、韩国、日本,享受0关税或低于最惠国税收待遇
    柬埔寨出口欧美,享有免配额及关税减免
    以上,可根据产品HS Code,具体查询客户端进口品项关税
    柬埔寨进出口0关税,免企业所得税6-9年。 (详参附档5:柬埔寨主要税收及税率)

    详细内容请参考: 柬埔寨税收指南2023





  • 出口
    20呎柜:950美元
    40呎柜:1100美元
    进口
    20呎柜:1050美元
    40呎柜:1200美元

柬埔寨为TAA指定国家(中国、越南、泰国不在其列)
依据美国贸易协定法案(Trade Agreements Act, TAA)规定,美国联邦总务署采购供应目录(GSA Schedule合格供应商供应美国政府之产品,必须为美国制造(U.S.-made) 或是指定国家(designated-country) 制造之成品(end products)





企业向柬埔寨发展理事会,提交注册申请,柬埔寨发展理事会一站式服务受理,45天内完成。

打造曼哈顿经济特区 2.0,涵盖商业、住宅、医疗、教育中心,及以ESG为原则、减碳为目标的全新高科技企业园区。

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