进驻投资指南
柬埔寨曼哈顿经济特区
柬埔寨最大、最早成立的经济特区，二十年运营、完整配套、紧邻口岸，让你的设厂进驻少走弯路！
600
公顷 园区规模
20+年
营运经验
40,000+
在区工人
QIP
租税优惠代办
EBA/RCEP
關稅優勢
开启您在柬埔寨的生产之旅
在全球产业重组与转型的大潮中，柬埔寨正迅速成为新兴製造业的核心区域。自2000年以来，曼哈顿经济特区团队凭藉二十馀年的实战经验，深入了解行业需求，协助製造商在这片充满潜力的土地上建立先进的生产设施。无论您是计划投资建厂或购置土地，我们都能为您量身打造从前期评估到落地实施的全流程专业服务。
五步骤，从评估到投产
每一阶段「大约要多久、要准备什么」一次看懂。
约 1–2 周
咨询与初步评估
提供产品别、产能规模与目标市场，取得初步适配评估与用地／厂房报价。
约 2–4 周
选地 / 选厂与现勘
依需求选长租用地、标准厂房或客制化厂房，安排实地勘查与方案确认。
约 1–3 个月
QIP 申请与公司设立
园区协助 QIP 租税优惠、公司登记、土地租约与相关证照。
数月（依规模）
建厂 / 装修与接入
水电、供水、污水接入，厂房建置或产线装修，园区一站式协助。
持续支援
投产与营运
人力招募、跨境报关、原产地证（RCEP／EBA）与供应链长期支援。
投资准备与关键评估
投资成功的关键在于全面而深入的环境评估与准备，主要包含以下五点：
1、原材料及基础设施
全面调查原物料供应、交通、电力与水资源；特区自 2018 年专线供电以来电力稳定。
2、生产成本与政策适配
评估制造成本、劳动力供应与政府优惠政策，判断产品与当地政策的匹配度。
3、潜在投资地点
结合现场勘查选定地点；MSEZ 邻近胡志明市、临近关口（仅 6 公里）降低运费。
4、公司注册
向商业部（MoC）登记，文件齐全约 10 个工作日核发；可线上办理。
5、投资申请文件
依投资模式备齐公司资料、投资规模、租赁／土地权属、建厂批文等，向 CDC 提交。
投资常见问题 (FAQ)
曼哈顿经济特区自 2018 年专线供电以来，近五年多未曾发生电力不足现象。
柬埔寨环保法律相对宽松，暂无污染类产业限制法令。特区内设污水处理厂确保排放达标，并委外合规处理固体废弃物；区内染整厂自 2010 年投产逾十年。
普工年龄中位数 25.6 岁、40 岁以下占 75%；柴桢省工业密集逾 10 万人就业。文员：柴桢大学每年 600 余毕业生。翻译：中文教育机构逾 100 所、在学逾 10 万人。
薪酬 2023 年 200 美元/月；福利 41 美元；社保人均约 9 美元/月；加班费平日 1.5 倍、周日 2 倍、法定假日 3 倍。
出口中韩日享 0 关税或低于最惠国待遇；出口欧美享免配额及关税减免；进出口 0 关税，免企业所得税 6–9 年。
出口 20 呎柜 950 美元、40 呎柜 1,100 美元；进口 20 呎柜 1,050 美元、40 呎柜 1,200 美元。
柬埔寨为 TAA 指定国家（中、越、泰不在其列），GSA Schedule 供应美国政府的产品须为美国或指定国家制造。
向柬埔寨发展理事会（CDC）提交申请，一站式受理，45 天内完成。
打造曼哈顿经济特区 2.0，涵盖商业、住宅、医疗、教育，并以 ESG、减碳为目标。