主要公共建築群落
自西側入口標誌往南依次規劃為加油站、警察局、消防局、產品展示館、行政管理中心、職工醫院等,另自東側入口標誌往南依次規劃為車站、五星賭場旅館、三星商務酒店、購物超市、高級公寓、商店街等,分述如下:
(1) 加油站(Gas Station)
設於西側主要道路與國家一號公路交叉口處,預計提供六線加油區,並設置15,000公升儲油槽。
(2) 警察局及消防局(Police Office & Fire Department)
設於西側入口標誌及加油站之南邊,保警及消防派駐人員預計30-50人,規劃內容有辦公場所及宿舍、消防車停車場。
(3) 產品展示館(Show Room)
位於警察局、消防局建築物及行政管理中心之間,與行政管理中心及職工醫院圍繞MSEZ廣場,形成優美之開放空間,統一提供各廠商商品陳列、展示、販賣、解說之優良場所。
(4) 行政管理中心(Administration Building)
位於產品展示館及職工醫院之間,為全區最高之建築物,面對MSEZ廣場,可塑造優良辦公環境,提升行政效率,其內部空間包括:
a. “一站式”辦公室:
政府派駐MSEZ人員組成“一站式”辦公室,來自柬埔寨經濟特區委員會代表、防止仿冒代表、商務部代表、海關及貨物稅務總署代表、勞工與職業培訓部代表等五大單位。
b.行政管理局辦公室:
除高級主管和財務人員外,其他行政人員、業務人員、技術人員、服務人員等實行合署辦公。
c. 附屬辦公室:
為產品銷售服務、業務推廣、職工培訓、銀行、郵政、電訊、保險、報關及其它需要的公司提供辦公場所。
d. 其他周邊服務:
大、中、小型訓練教室、簡報室、會議室、檔案室、廁所等。
(5) 職工醫院(Hospital)
位於加工出口區及行政辦公大樓之間,提供特區員工及小區居民診療就醫場所,預計規劃為小型地區性醫院,病床數約為100床。
(6) 車站(Bus Station)
位於“北區”東側主要道路與國家一號公路交叉口處,主要提供區內員工上下班使用,預計可容納5部中大型巴士同時停靠。
(7) 國際休閒賭城酒店(Luxury Casino Hotel)
靠近國家一號公路和東側入口標誌處,設計標準為五星級以上,具有400間客房,另外設置豪華休閒式賭場、餐廳、娛樂廳、美容健身廳和游泳池。
(8) 購物超市(Supermarket)
依照特區法律要求的控制標準,於商業區內針對投資商、特區員工、社會居民,設置具備觀賞、休閒、娛樂、餐飲和購物的綜合功能之超級市場。
(9) 高級別墅型透天住家(Condominium)
以豪華賭城酒店之帶動,針對投資商、特區高級主管,規劃150戶高級別墅型透天住家。
公共設施配置
(1) 汙水處理廠(Sewage Plant)
位於特區東側,靠近特區總出水口及原先既有的滯洪池附近,為整地後之最低處,占地約17,100㎡。
(2) 供水廠(Water Supply)
於北側圍牆邊及最南側設置三處,每處占地約1,000㎡,主要供儲水池及抽水井使用。
(3) 儲運倉庫及貨櫃碼頭(Warehouses)
選擇該項設施的原則是靠進出口廠商集中出貨、便於海關監管、交通方便的地段。預設占地面積5,000㎡。
(4) 變電站(Transformer Station)
曼哈頓經濟特區現有的供電線路,沿著特區西主要道路西側佈置,在特區內的總長度910m,電壓等級22KV,連接在EDC(Economic Dispatch Control)巴域地區局域電網上,配電額度只有3MW。其作用僅是滿足第一批投資商如成衣廠、自行車廠、五金螺絲廠和鞋廠緊急建設的臨時需求。未來擬向越南電力公司申請的110KV超高壓輸電線路,從特區東側主要道路引進向南延伸佈置。並於離國家一號公路向南500m,在出口加工區圍牆外側設110KV/22KV變電、配電站。變電、配電站占地面積3,000㎡。
(5) 自備發電廠(Power Station)
從長遠的規劃設計評估,曼哈頓經濟特區分期建設30MW-50MW自備電廠還是必要的。發電廠之位置如圖示,占地面積43,000㎡。
(6) 職工宿舍區(Workers Housing)
出口加工區圍牆外,靠近工廠附近設2-3處員工宿舍。宿舍僅限於供給距離特區10km以外、自願到員工宿舍居住的柬埔寨籍工人使用。租賃宿舍費用由投資商和住宿員工雙方支付,占地面積約117,400㎡。
(7) 垃圾場(Solid Waste Facility)
設於開發區之最南端,需限制廠商僅能傾倒無污染廢棄物,為臨時暫存場所,占地面積約3,000㎡。